【家のタネ】 バックナンバー

住┃ま┃い┃の┃何┃で┃も┃相┃談┃室┃　　　　　　⊂ http://fudosan.jp/ ⊃
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　　★地方業者とネット
　　　 http://fudosanbbs.2525.net/2005/07/post_1b66.html
　　★全国的な賃貸ルールづくり
　　　 http://fudosanbbs.2525.net/2005/08/post_9870.html
　　★情報過多
　　　 http://fudosanbbs.2525.net/2005/07/post_cd6b.html
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　今週の相談テーマは、
　　●建築条件付土地について
　　●土地購入トラブルについて
　です。

　前者は、建築条件をはずすことに関するご相談です。
　後者は、購入した土地の隣地の建設計画に関するご相談です。
　果して、回答者の皆さんの見解はどうでしょう？

　今回も皆さんからのご投稿に親身なアドバイスをいただきました、

　　★嶋田さん（シマダ企画 http://shimada.tea-nifty.com/ ）

　　★中村さん（集住企画 http://s-j-kikaku.co.jp/ ）

　本当にどうも有難うございました。今後ともよろしくお願いします！

　なお、本メールマガジンにおける内容は、全て「善意のアドバイス」です。
　アドバイスに対しては、読者の皆さん各自の責任で判断してくださいね！

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　▼不動産相談センターピックアップ　⊂ http://fudosan.jp/agent/agent.html ⊃
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　投稿時間：04/03/16(Tue) 15:47
　タイトル：建築条件付土地について
　投稿者名：仲
⇒初めてご相談させていただきます。
　　今現在、私の希望する住宅街にいろんな大手ハウスメーカーの建築条件付土地が
　　多数販売されています。
　　購入を検討中ですが、なにぶん大手ハウスメーカーの住宅価格は高く、出来るこ
　　となら地元の工務店で建てたいなぁ、とわがままを考えています。
　　以前、何かの住宅情報誌に「建築条件付土地でも条件をはずすことが可能な場合
　　がある」との記事を目にしたことがあります。
　　実際のところどうなのでしょう？
　　不動産のことについては勉強不足なもので、愚問かもしれませんがよろしくお願
　　いします。

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　投稿時間：04/03/16(Tue) 17:58
　タイトル：Re: 建築条件付土地について
　投稿者名：嶋田尚芳
⇒その土地の所有権がハウスメーカーなら困難ですね。
　　真の持ち主を登記簿などで調べて交渉するとか仲介業者が入っているなら、その
　　業者に交渉するなどされたら如何でしょうか。

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　投稿時間：04/03/18(Thu) 23:02
　タイトル：土地購入トラブル。お粗末な話ですが・・・
　投稿者名：LUCKY
⇒よろしくお願いいたします。お粗末なことは重々承知していますが、多少なりと
　　も何とかなればとご相談させていただきます。

　　一ヶ月前念願の戸建を新築完成（本年2月）。それにあたっては、ある不動産屋
　　さん（地方都市でメジャー）を介してA氏より購入。
　　その土地はA氏のもつ土地（更地）の東南角の一区画で、南と西が道路の面した
　　土地。西の道はA氏の私道。南の道路は公道。

　　土地購入の意志を伝える際と売買契約締結の際に、仲介不動産屋さんのB氏、私
　　からの建