【家のタネ】 バックナンバー

住┃ま┃い┃の┃何┃で┃も┃相┃談┃室┃　　　　　　⊂ http://fudosan.jp/ ⊃
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　　★雇用不安
　　　 http://fudosanbbs.2525.net/2005/08/post_222a.html
　　★売主の希望、買主の希望
　　　 http://fudosanbbs.2525.net/2005/08/post_f4c1.html
　　★閉鎖的な社会からの脱却
　　　 http://fudosanbbs.2525.net/2005/08/post_95d6.html
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　今週の相談テーマは、
　　●賃料の支払い方法の変更について
　　●仲介業者の倒産などについて
　です。

　前者は、オーナーチェンジに伴う振込への変更に関するご相談です。
　後者は、賃貸管理を委託している業者の倒産などに関するご相談です。
　果して、回答者の皆さんの見解はどうでしょう？

　今回も皆さんからのご投稿に親身なアドバイスをいただきました、

　　★山本さん（西日本地所 http://www.nnj.co.jp/ ）

　　★石原さん（ツナシマ商事 http://www.tsunashima-shoji.co.jp/ ）

　　★中村さん（集住企画 http://s-j-kikaku.co.jp/ ）

　本当にどうも有難うございました。今後ともよろしくお願いします！

　なお、本メールマガジンにおける内容は、全て「善意のアドバイス」です。
　アドバイスに対しては、読者の皆さん各自の責任で判断してくださいね！

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　▼不動産相談センターピックアップ　⊂ http://fudosan.jp/agent/agent.html ⊃
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　投稿時間：04/03/18(Thu) 20:00
　タイトル：賃貸マンションの所有者変更について
　投稿者名：りん
⇒先日賃貸マンションの所有者変更が変更し、新所有者は原契約をそのまま継承し、
　　振込口座を変更する旨の通知が届きました。

　　家賃支払について、原契約では振込と記載されていたものの、重要事項説明書に
　　口座振替と記載され、現状口座振替していました。新管理会社によると重要事項
　　説明書記載は関係なく口座振替不可、振込でとの事。

　　できれば、便利な口座振替継続を希望しているのですが（口座は変更可）、重要
　　事項説明書の記載があっても、だめなのでしょうか？

　　ご存知の方がいらっしゃいましたら、お忙しいとは思いますが、お教えいただき
　　たくお願いいたします。

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　投稿時間：04/03/19(Fri) 16:45
　タイトル：振込手続きについて
　投稿者名：山本秀樹
　ＵＲＬ ： http://www.nnj.co.jp/
⇒口座振替というのは、公共料金の場合は無料で引き落としされますが、駐車料や
　　家賃などを先方から引き落としする場合は、先方がその手数料を負担しています。
　　固定負担の部分があるため、業者によっては引き落としができない（銀行との契
　　約をしていない）ということはあると思います。

　　その場合ですが、お客様からの振込をお願いすることになるわけですが、この手
　　数料をどうするかが焦点であれば、先方と負担を話し合うしかありません。
　　そうではなく、負担をしても自動振替が良いというのであれば、銀行に相談して
　　みるのが良いと思います。
　　おそらくどの銀行でも、自動振込の手続きができると思います。振込手数料は普
　　通にかかってしまいますが、払い忘れを防ぐ方法としては利用