【家のタネ】 バックナンバー

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　今週の相談テーマは、
　　●保証金の返却について
　　●家賃引き上げについて
　です。

　前者は、オーナーチェンジに伴う保証金返却に関するご相談です。
　後者は、消費税改正に伴う家賃の引き上げに関するご相談です。
　果して、回答者の皆さんの見解はどうでしょう？

　今回も皆さんからのご投稿に親身なアドバイスをいただきました、

　　★森田さん（紀州不動産 http://www.shikoku.ne.jp/kisyu/ ）

　　★嶋田さん（シマダ企画 http://shimada.tea-nifty.com/ ）

　本当にどうも有難うございました。今後ともよろしくお願いします！

　なお、本メールマガジンにおける内容は、全て「善意のアドバイス」です。
　アドバイスに対しては、読者の皆さん各自の責任で判断してくださいね！

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　投稿時間：04/03/22(Mon) 20:17
　タイトル：保証金を返してもらえない…（涙）
　投稿者名：枚方
⇒不動産に関して無知でとても悔しい思いをしました。相談に乗って下さい。
　　去年12月初旬に引っ越しました。理由は去年3月頃からそこのアパートが競売に
　　かけられたからです。ややこしくなる前に出ようと主人と相談し、やっと良い場
　　所が見つかったので、去年12月に引っ越しました。

　　今年になっても未だに引き金の連絡がないので、連絡をとって見ると、「所有者
　　が変わったので、私たちの管轄ではなくなっているので、払えません」と言われ
　　ました。競売で売り手が着いたんだなと思いましたが、仲介業者は前も、今も同
　　じT会社です。
　　「でも同じ会社でしょう？そしたら前の所有者の連絡先しらないですか？」
　　というと
　　「私どもは仲介しているだけなんでねぇ…」
　　と失笑されて、前に旦那が、ここの所有者は会社の上の方のくらいの人だな…っ
　　て言っていた事を思い出して、
　　「でも前の所有者ってあなたのとこの上司でしょ？　知らないんですか？　連絡
　　先教えて下さい」
　　と言うといままで、すっごい勢いで反論していたのが、急に無言になって、
　　「…わからないです」
　　と言われました。

　　12月に引っ越しのため査定にきて、「引金、振込むための口座教えて下さい」っ
　　ていってたのに　その2週間後には所有権が変わって知らない、もう関係ない…
　　ってことはありえるんですかね？
　　あと、全く別の仲介業者に変わっているなら仕方ないなと思えるのですが。
　　仲介業者は前と同じで、前の所有者はその会社の上司。それで「もう関係ない」
　　と言われると、納得がいかなくって…。

　　最後には、
　　「もう切っていいですか？　納得いかないなら、裁判所にでも言ったらどうです
　　　か？」
　　って言われました。

　　もうまったく知識がないんで、何も言えず