【家のタネ】 バックナンバー

住┃ま┃い┃の┃何┃で┃も┃相┃談┃室┃　　　　　　⊂ http://fudosan.jp/ ⊃
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　　★お役所の応対
　　　 http://fudosanbbs.2525.net/2005/08/post_f3a4.html
　　★法整備の重要性
　　　 http://fudosanbbs.2525.net/2005/08/post_dd82.html
　　★取り残される賃貸業界
　　　 http://fudosanbbs.2525.net/2005/08/post_0829.html
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　今週の相談テーマは、
　　●賃貸マンションの水漏れについて
　　●スペアキーの紛失について
　です。

　前者は、水漏れ被害にあった際の補償に関するご相談です。
　後者は、スペアキー紛失時の請求に関するご相談です。
　果して、回答者の皆さんの見解はどうでしょう？

　今回も皆さんからのご投稿に親身なアドバイスをいただきました、

　　★嶋田さん（シマダ企画 http://shimada.tea-nifty.com/ ）

　　★石原さん（ツナシマ商事 http://www.tsunashima-shoji.co.jp/ ）

　本当にどうも有難うございました。今後ともよろしくお願いします！

　なお、本メールマガジンにおける内容は、全て「善意のアドバイス」です。
　アドバイスに対しては、読者の皆さん各自の責任で判断してくださいね！

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　▼不動産相談センターピックアップ　⊂ http://fudosan.jp/agent/agent.html ⊃
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　投稿時間：04/03/23(Tue) 08:33
　タイトル：賃貸マンションの水漏れ
　投稿者名：こゆみ
⇒賃貸マンションに住んでいます。昨夜、上階から、かなりの水漏れがあり大家さ
　　んに連絡したところ（管理会社が入っていないのです）水道会社が来て壁に穴を
　　開け水をだしました。上階の住人は大家の娘だそうで、保険など入っていないと
　　のことです。大家さんは、壁紙の修理やマンションの破損部分は直すと言ってい
　　ますが、壁紙を直すといっても、工事の期間のことなど、他に補償等はどうなり
　　ますか？

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　投稿時間：04/03/23(Tue) 14:08
　タイトル：Re: 賃貸マンションの水漏れ
　投稿者名：嶋田尚芳
⇒こゆみさん、この修理は上階のスラブに溜まった水を抜いた後の補修ですね。さ
　　て、あなたが請求できることですが、水漏れによって使用不能となった家財の価
　　格と工事による貸室使用不能期間の賃料、多少の迷惑料ということでしよう。
　　管理業者を仲にいれて、大家さんと話し合ってみてたら如何でしょうか。

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　投稿時間：04/03/23(Tue) 19:48
　タイトル：賃貸マンションのスペアキーを紛失した場合
　投稿者名：いしかわ
⇒2つ渡されていた鍵のうち、1つを紛失してしまい、賃貸マンションの契約（法人
　　契約）解除の際、不動産屋に鍵の弁償代金として、23,000円を請求されました。
　　自分で調べたところ、その鍵のスペアキーを作るのには3,000円程でできるよう
　　です。
　　その旨を不動産屋に伝えたのですが、取り合ってくれませんでした（鍵の取付業
　　者の連絡先を尋ねたのですが、「法人契約だから、あなたに教える義務はない」
　　と言われました）。
　　このような場合、不動産屋のいう金額を素直に支払うべきでしょ