【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす

相談内容　マンションの自室の前にバイクを置く行為について

兵庫・10代女性
最近、原付バイクを買いました。
私の家は県営のマンションで、前にも買って下の駐輪所にとめてたら、
すぐに盗まれてしまいました。
今回は盗まれるのが心配で、エレベーターで運び、
自分の家の前のスペース（前は自転車をとめたりしてました）に、
買ってから何週間かとめてました。

すると、隣の人が私の家にきて、
　　「バイクは危険物やから、こことめないでください」
って言われたんです。
しかし、この人は、犬のこととかでもよく文句を言いにきてたので、
バイクのことを言われた時も無視してました
（ここは犬や猫を飼ってる人も多く、管理人さんも
　動物のことは許可しているんですが…）。

そして最近、隣の人と下で会って、
　「消防法違反でとめたらあかんねんで！　何かあったら責任とってくれんの？」
って言われました。

長々とすいません。私はすごく疑問に思ったんです。
マンションの自分の家の前にバイクをとめるのは違反なんですか？

□■アドバイス：１

違反にも色々あります。
　　例えば、
　　　●法律違反
　　　●ルール違反
　　　●マナー違反
　　でしょうか？

消防法…に関しては、実際に消防署などで確認すると良いと思いますが、
バイクであるないに限らず、通路をふさぐことが原因になっている場合、
バイクのガソリン（引火物）が原因になっている場合…でしょうか？

いずれにせよ、仮に火事などが起こって、
ポッポさんのバイクが原因で、火事になったり、誰かが逃げ遅れたり、
最悪の場合、お亡くなりになられることがあったとしたら、
ポッポさん（またはご家族）の責任は重いと思います。

ただ、それよりも大切なのは、バルコニーなどと同じように、
　　●自室の前の通路（？）が、ポッポさんや家族の方が
　　　自由に物を置ける場所として、専有できると、
　　　管理規約や契約書で書かれているのかどうか？
になります。

書かれていないのに、置いているのであれば、
ルール違反（管理規約違反）になるでしょう。
もし、みんなが置いているのであれば、みんなルール違反です。
置いてあるものが原因で事故や事件が起こったら、置いた人の責任は重いです。

しかし、今回のポッポさんの場合、それ以前に「マナー違反」があると思いますよ。
マンションは皆で暮らしているわけですから、
　　　●きちんと管理人さんに事情を話し、置いて良いかを確認して、
　　　　そして、置いて良いと言われたら置く
ようにすべきですし、
さらに、色々と言ってくるご近所さんがいるのであれば、
　　　●ご機嫌を損ねないように、一言断っておく
なんてこともすべきだったと思います。

もし、ポッポさんとご近所さんが、良い関係にあったなら、
おそらく、盗まれてしまったことを聞いたら、
置いてもいいよ…って言ってくれたかも知れません。
　　
そもそも、簡単にバイクが盗まれてしまうような状況は、
マンション全体の治安の問題に関係しています。
おそらく、会っても挨拶すらしないような人たちが多いのではないですか？
ポッポさんだけではなく、マンションの方全員に言えることなのですが、
管理人さんも含めて、もっともっと、話し合うようにされることを、お奨めします。

面倒くさいかも知れませんが、違反のまま、
バイクを置き続けると、どんどん居心地が悪くなると思いますから、
そうならないための方法…でしょうか？
（わんえるで～おー・前野）