【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす

相談内容　セットバック部分へのカーポートの設置について

兵庫・50代男性
南西角地の建売住宅を購入しました。
南側の道路はいわゆる2項道路ということでセットバックが必要なのですが、
購入時よりカースペースとして利用しています。
今回、そこにカーポートの屋根を組みたいと考えていますが、違法なのでしょうか？
ちなみに、その南側の道路の境界線上に電柱があり、実際セットバックしていても
車の通行がスムーズに行えません
（電柱移設に関しては、ご近所の許可がおりず、当面そのままです）。
よろしくお願いします。

□■アドバイス

私見ですが、セットバック部分は貴方の所有権となっていることを前提としますが、
将来、道路の拡張工事が実際に行われた場合に、すぐに撤去できるものであれば、
カーポートの屋根を作っても、大きな問題とはならないでしょう。

ただし、以前、この相談コーナーには、
　　　●セットバック部分では、車庫証明が取れなかったという投稿
　　　　 http://fudosan.jp/cgi-bin/soudan/wforum.cgi?mode=allread&no=4628
がありましたので、その点はご承知の上で検討される必要があると思います。

（高原開発・涌井さん）

■□相談者より

ありがとうございます。
厳密に言うと屋根は空中ですので、セーフですかね（笑)。
車庫証明は大丈夫だと思います。
早々のご返信、ありがとうございました。