【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす

東京・男性・３０代

建売住宅を更地の状態で購入しました。
3方が住宅に囲まれている住宅になります。

現在建築中ですが、採光の取れるお宅からクレームがあり、
目隠しをして欲しいと言われました。
対象となる窓は引き戸で１．３ｍ×１ｍほどの窓とその半分ほどの大きさの引き戸です。

今まで営業が対応しており、磨りガラスで対応するなどの話し合いをしていたようですが、
相手方が塀を建てると言ってきたため、目隠しをつけたほうがいいのではと言ってきました。
南側の窓ではないので強く拒否できないみたいです。

しかし、契約時のプランでは目隠しはなく、
もし目隠しがついているような家だったら購入しなかったという思いもあり、
契約白紙を主張したいと思っているのですが、
この場合契約解除ができる理由に相当するののでしょうか？

■アドバイス

私見ですが、
ご相談者が、その採光が取れる事が、購入の大きな動機で有り、
その採光が取れない事が、大きな欠点で有ると言う事になりますと、
本来の目的が達成できない事を理由に解約する事も不可能とも思いません。

また、その建売業者に別の採光方法を要求する交渉をしてみては如何でしょうか。

（高原開発・涌井さん）