【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす

富山・男性・１０代

先日、都内でアパートの一室を契約しました。
敷金礼金＋家賃一ヶ月分は振込みは済みで、完全に契約が成立しています。
しかし、契約前に撮影しておいた写真を後で見ると、
どうもエアコンの室外機のせいでベランダに洗濯機が置けないようなのです。
私の確認ミスではあるのですが、仲介業者さんは「置ける」と言っていました。
しかし、実際には絶対に置けないような狭さです。
そこで、大家さんに室外機をどうにかしてもらうか、部屋の契約を解除したいと思います。
この場合、前者ならば室外機の改装料は私持ちで、
後者ならば違約金を払わなければならないのでしょうか？
ちなみに違約金を払わなければならないなら、いくら程になるのでしょうか？

■アドバイス

私見ですが、
実際に現地を確認され、洗濯機が置けないなら、不動産業者の虚偽の説明な訳ですから、
全額返還による契約無効か貸主負担で置ける様にして頂くかを交渉すれば良いでしょう。

実際に置けるか置けないかによって変わるでしょう。

（高原開発・涌井さん）