【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす

長崎・40代女性
敷金30,000円、賃料10,000円で、勤務先が賃借している
テナントビル内の駐車場を借りておりましたが、
会社の移転のため、昨年11月末日に解約しました。

契約書には2ヶ月前に解約申し入れをするよう記載されていましたが、
勤務先から移転することを2週間前まで言わないように
口止めされていたため、11月半ばの申し入れになってしまいました。

解約の際、敷金の返還時期を尋ねたところ、数年間の契約期間内に
払い忘れがないかどうか調べるのに1ヶ月掛かると言われ、
解約申し入れが遅かった旨も指摘されました。

しかし、「勤務先の都合によるものなので、
その分は会社の敷金返済分から精算してほしい」と伝えました。

会社の賃貸借契約書は、契約申し入れは6ヶ月前までとなっているので、
駐車場の敷金返済も6ヶ月先になると言われたため待ちましたが、
すでに9ヶ月経過しております。その間、3～4回電話等で催促し、
連絡先・振込先等もFAXしましたが、何の返答もありません。

このような場合はどのように対処すべきか、
ご指導頂ければと思っておりますので、宜しくお願いします。

□■アドバイス

駐車場の一時賃貸借契約は不動産の賃貸借ではないため、
借地借家法等は関係もなく、監督する行政もないため、
管轄する法律は民法だけになります。

賃料の入金状況を調べるのに1か月もかからないと思われますし、
敷金の返還についても遅すぎますね。

窓口としては、市町村が行っている無料法律相談や
消費生活センターに相談されてみてはいかがでしょうか。

（アットホーム・香川文人さん）

■□相談者より

アドバイスありがとうございました。
昨日、同様に駐車場の敷金を返してもらっていない元同僚と、
先方へ再度連絡を致しましたところ、勤務先であった会社代表に
遅滞分等があり、現在、訴訟手続中なので、
もうしばらく待ってほしいと言われました。
何とか私たちの敷金だけでも先に返済してもらえるように、
アドバイスを参考に行動してみます。