【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす

山形・20代男性
約1ヶ月前に、新築の賃貸物件を不動産屋さんに紹介され、
まだ内装工事が完了していなかったのですが、外観と条件で、
この物件に申し込みをする事になりました。

この申し込みは、年収などの個人情報もすべてきちんと記載し、
　　　●内装が完了したら、一番手として内件し、入居の可否を判断できる権利
であるということでした。

しかし、「内装が完了しましたので、中をご覧になれます」
と不動産屋から連絡があって、予定を空けていても、当日になって、
「管理会社に連絡したところ、工事の予定が変更になり、
今日は見られなくなってしまいました」と連絡がきた日が3日もありました。

また、携帯電話に会ったこともない管理会社から電話があり、
「内装を見ないで、この物件でいいと言っている方がいるのですが…」
という連絡が入ったこともありました。その際には、
「不動産屋と連絡を取ってください」と言って、
その後の電話にはでませんでした。

入居可能と言われていたのは、9月初めの予定でしたが、
まだ内装を見ることもできず、何も決定していない状況です。
不動産屋は管理会社に連絡を取って、
どういう事なのか、いろいろ確認しています。

憤りを感じています。
ここまで引っ張るようなことはあるのでしょうか？
このような状況にどう対処するべきなのでしょうか？

□■アドバイス：１

投稿の内容を見ると、まだ契約してないようですが…。
申込書だけで契約をしてないのであれば、正式に契約が成立した
とは言えないと思いますが、いかがでしょうか？

（高原開発・涌井秀人さん）

■□相談者より

契約はしていません。内覧一番手ということで、
ほぼ契約が決定しているものとして、申込書を記載しました。
契約は成立していないにせよ、内覧できる権利はなくなってしまって
良いものなのでしょうか？申込者がいるのに、
断りなしに契約者を立てるのは、不正にはならないのでしょうか？

□■アドバイス：２

基本的には、申込書は順位保全の為のものですから、
貴方が断らない限り、順位は1番のはずです。
ただし、その他の遅延等に付きましては、その申し込み書の内容に従います。

（高原開発・涌井秀人さん）

■□相談者より

ご返信いただきましてありがとうございました。
もう少し、不動産屋と交渉を進めて、いい物件に出会えるよう頑張ります。
誠にありがとうございました。

□■アドバイス：３

すでに涌井様の回答のとおりですが、私や私の知人も
貴方と同じような体験をしたことがありますので、補足させていただきますね。

この言い方が適切なのかは分かりませんが、モラル的には正しくなくとも、
法的に責任を負わせることは難しい場合があります。

今回の場合、おそらく、

　　　相談者さん　→　相談者さん側業者（不動産屋さん）
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