【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2007/9/19
題名 = 　ネズミ被害への対応について
お名前 = まとひか
ご相談 =

貸家に5年、現在乳幼児含め4人家族で住んでいます。
2階建2DKほどの駐車場有り築30年弱の物件で一年以上空き家だったので家賃7万8千円まで下がり契約しました。その時は無知な為に礼金30万敷金30万も払いましたが高いですよね。更新2年で2ヶ月分です。入居してすぐ、水回りがひどく何度も修理してもらい風呂の給湯器やインターホンの故障も管理会社を通して家主負担してもらいました。次はネズミが１階と2階の間を走り回り、業者に言うとネズミ駆除の薬を畳を空け撒き駆除スプレーで対応して様子を見て下さいと言われて、とうとう2年前からネズミが、どこからか壁穴を空け台所を侵入し大変でした。苦情を言いましたが、今度はネズミの嫌がる超音波の機械を持ってきましたが、全然効き目がありません。結局、ここかなと思う穴を私達で一時的にふさぎましたが、あちこち最近移動していて、部屋内に糞らしきものも落ちて精神的苦痛になっています。小さい子供達も居ますし衛生上も怖いです。数ヶ月前から豪雨によるトイレの雨漏りもします。家主に直接言ってもいいのか、また業者は、いい加減な対応でうやむやにされそうで、困っています。生活も苦しい

（改行なく投稿されたため文字化けしてしまい判読不能）

月末の更新までに引っ越しも考えていますが、修理してもらうか、引っ越し費用捻出の為このまま泣き寝入りするのは納得いきません。何か訴える手段は無いでしょうか？敷金全額返還や家賃や更新料の交渉など、知恵を貸して下さい。よろしくお願いします。
＞その後、普通郵便で内容証明に近い手紙を家主に郵送しました。（いきなり内容証明は唐突かと思ったので）しかし・・・ 手紙には、今までの経緯や精神的苦痛を訴え、直ちに修理と家賃、更新料および敷金を見直すように希望を書きました。その後、一週間経って管理会社から、当社がお話させていただきますと返事がきました。家主は管理会社に委託しているとはいえ、何故、貸主としてきちんと対応しないのか、管理会社にまたいいように適当にされそうで、こうゆう場合、誰かに第三者的にプロに入ってもらって話し合いがいいのか、直ぐに法的な処置をした方がいいのかアドバイス下さい。