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投稿日 = 2007/11/28
題名 = 　立ち退き料の請求について
お名前 = 岡本
ご相談 =

　いつまでいられる？

戸建の借家に住んで３年になります。
来年の８月に２年更新が切れます。

昨日、来年の３月に転勤のため、息子家族が帰ってくるので、家を明け渡してほしいと、不動産を通じて連絡がありました。

契約は、２年毎の自動更新になっており、建物賃貸借契約書には、賃貸借契約の終了、解除により、明け渡す場合、いかなる理由に関わらず、立退き料、移転費、その他名目の異如何を問わず、金銭上の要求は一切請求できないとかかれてあります。

元々、子どもの進学を考えて（校区）ここを決めました。なので、１０年以上は住むつもりであったことは、不動産やも知っています。家賃は75000円です。

主人は来月に、手術を控えており、あまりのことに驚きを隠せませんが、前向きに検討したいとは思っています。

ただ、子どもの校区が変わらない、今と同等の物件というと、かなり厳しいように思います。

その場合、交渉次第（大家が認めれば）、１年とかの長期間に渡り住むことも可能なのでしょうが、どれだけの立退き料を請求することができるのでしょうか？

大家の事由での立ち退きなので、保証金、敷金、礼金、仲介手数料、引越し費用を請求したいと思いますが、この更新以降、９月以降まで転居先が見つからない場合、徐々に、立退き料として、正当に請求できなくなっていくものがあるのでしょうか？

よろしくお願いします。