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投稿日 = 2008/1/30
題名 = 　定期借家契約の立ち退きについて
お名前 = 弁当屋
ご相談 =

　定期借家契約のトラブルの相談です。
　現在、千葉の定期借家契約付きの賃貸物件で、弁当屋を経営しています。
　定期借家契約の満了が半年に迫まり、大家から更新しない通知が来ました。
　現在、更新できない制度というのはわかっています。しかし、契約当初は、臭いや騒音等うるさくなければ、当然更新できると不動産会社からいわれました。ですから、私は当然、普通に契約すれば、更新できるものと思い、契約しました。契約の書面には書いてありますが、当時期間が過ぎれば、当然に更新しないいう説明は口頭ではなされていません。
　飲食店ですから、初期費用に相当かけました。更新しないことの説明を口頭で聞いたなら、飲食店ですから、契約を締結しなかったと思います。
　また、今まで、近隣住民から苦情を言われたことはありません。加えて、家賃の滞納もありません。
　このケースは、再契約型定期借家契約として、大家に再契約を要求することができるのでしょうか？
仮に、建物を明け渡すとして、転居費用等の損害を請求できるのでしょうか？
　ご相談よろしくお願いします。