【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2008/8/23
題名 = 税務署での印紙代の変換について
お名前 = マリーベル
ご相談 =

印紙の代金の相談です。
先月２億５０００万の不動産物件を個人で購入しようと思い、
契約までこぎつけました。

もちろん、ローン控除を契約書におりこんでなのんですが、
その銀行のローンが、私の望む金額にみたなかった為、
契約書どおり、解約となったのですが、印紙は後で、
税務署に、契約が成立しなかったと持参すれば、もどると説明をうけました。

が・・・税務署に電話をしたところ、
消印がおされていては、印紙代金返金できませんとのこと。
印紙代は、物件金額が大きいため、８万円もしました。
売主は業者さんだったため、
再度印紙代は、契約の無効になった時どうしているのですか？
の問いに、税務署かえしてくれますよ。と・・
この担当者さんはご自分で、税務署に成立しなかった書類を
もっていったら変換されたと言っていました。

私は電話で、税務署に電話ではだめといわれ、
他の契約が成立しなかった人も、消印があるとかえしてもらえなかったと言っております。
しかし、ローン控除が契約書にはおりこまれており、
ローンがとおらない場合、契約はなかった事になる事項があります。
なのに、この契約に税金８万もかかるのでしょうか？
不動産によって変換した事ある人、できないという人がいます。

私の仲介業者さんも印紙は税務署でもどるものだと思っていたらしく、
私に素直に謝ってくださったので、私も勉強代と思い流したのですが、
それにしても、かえしてもらった人がいると
本当のところは？と思っております。

(東京・女性・４０代）