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投稿日 = 2008/8/31
題名 ＝建築条件付住宅購入にあたっての公道の持分について
お名前 =　検討者
ご相談 =

建築条件付住宅を購入を検討しているのですが、
公道の持分について相談します。（南西の角地のセットバック部分）

１．南側道路セットバックした場合、その土地は普通、削られるのでしょうか？
　　検討している土地は削られずに歩道として今後も使用するみたいなのですが、
　　ありえるのでしょうか？

２．セットバックしたのですが、公道に持分（所有者）はあるのですか？
　　セットバック前の西角の持分（0.19坪）は不動産の持分と言われたのですが、
　　普通そのようなケースあるのでしょうか？購入者に影響あるのでしょうか？

３．セットバックした場合、前の削られた土地に対して我々に持分は発生するのでしょうか？
　　又、その土地に対して税金及び提供した土地の金銭は発生するのでしょうか？

４．家を建てた後で、セットバックで土地を削る場合、家に影響があるのでしょうか？
　　（外壁のひび割れ）

（千葉・男性・３０代）