【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2008/10/29
題名 =自分が購入したマンションを親に貸す場合について
お名前 =匿名
ご相談 =

近年中に自己資金で自分名義の中古マンションを購入し、
両親に賃貸しようと考えています。賃貸額は相場の1/2程度とし、
不動産所得を赤字にして自分の所得税・住民税の圧縮を図ろうと思います。
そこで質問です。
1.（賃料の支払いは実際に行うとして）不動産収入として申告する場合、
　賃借人は両親（親族）でも税務上問題ないのでしょうか。
2.賃料が市場価格に比べて低い場合、どの程度までなら許容されるのでしょうか。
　また、著しく低いと認定された場合、
　差額分が両親に対する贈与と見なされるとか何らかの問題はありますか。

（神奈川・女性・４０代）

投稿日 = 2008/10/30
題名 =自分が購入したマンションを親に貸す場合について
お名前 =たま
ご相談 =

近年中に自己資金で自分名義の中古マンションを購入し、
両親に賃貸しようと考えています。賃貸額は相場の1/2程度とし、
不動産所得を赤字にして自分の所得税・住民税の圧縮を図ろうと思います。
そこで質問です。
1.（賃料の授受は実際に行うとして）不動産収入として申告する場合、
　賃借人は両親（親族）でも税務上問題ないのでしょうか。
2.賃料が市場価格に比べて低い場合、どの程度までなら許容されるのでしょうか。
　また、著しく低いと認定された場合、
　差額分が両親に対する贈与と見なされるとか何らかの問題はありますか。

（神奈川・女性・４０代）