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投稿日 = 2008/12/26
題名 = 　借地権の名義変更と居住について
お名前 = Y.M
ご相談 ＝

借地権に関して相談させて頂きます。

現在住んでいる借地の名義は、母と私の二名です。
2年前に母が亡くなりましたが、名義変更はすぐにしなくても大丈夫
とのことでしたので、その時には変更しませんでした。
この度、私が結婚し家を出ることとなったため、
このままの契約で問題はないのだろうかと不安になり、相談させて頂いた次第です。

●この土地に父がこのまま住み続けるためには、どうしたら良いのか？
（長男・次女は家を出ているため、私が家を出ると、現在の家には父のみとなります）

●次回の更新時に注意する点は？

●その他、問題点は？

借地権持分は下記の通りです。
母(故)…3/4
自分…1/4

また、私は祖母と養子縁組をしているため、母とは名字が異なります。
母は一人っ子で兄弟はいません。
父と結婚し、名字AからBになりました。
現在の土地は、代々Aが継いでいるようです。
下記をご参照下さい。

A祖父(故)――A祖母(故)
　　　　　｜
　 B父――B母(故)
　　　 ｜
　――――――――――
　|　　　　　｜　　　｜
A長女(自分) B長男　 B次女

注)
A…名字A
B…名字B

借地権に名字は関係ないと聞きましたが、本当でしょうか？

ご回答の程、何卒宜しくお願い致します。

（東京・女性・２0代）