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投稿日 = 2008/12/27
題名 = 　中古住宅に埋設されている水道施設について
お名前 = のり
ご相談 ＝

以前ご相談させていただき、境界鋲の件は解決したのですが
水道設備の問題が解消されないので再度質問させていただきます。
平成１１年５月に中古住宅を購入し、今回売却するのですが、
隣家の水道設備が埋設されていました。
今回売却にあたり不動産業者から指摘されたのですが（１０月くらいです）、
当時の売買契約書を見ると、第三者の敷地利用、配管埋設は共に無しとなっています。
その事を売主の業者に問い合わせた所「隣家と覚書を結び問題発生時、
建て替え時に解消する」事にして、配管のひき直しはできないと言われました。
しかし買い取る不動産業者からは「その部分はひき直すように言われそれができなければ、
買取ができないか、その分買取金額が安くなる」と言われました。
売主の業者は誤りを認めているのですが、
工事はできないと言っていますが、かなり重大な告知義務違反ですし、
売主の責任において工事を行い正常な状態に戻してもらいたいのですが、
求める事は可能でしょうか？
可能であれば訴訟なども検討しているのですが。
よろしくお願いします。

（神奈川・男性・３０代）