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投稿日 = 2009/1/30
題名 =テナントの騒音と退去問題について
お名前 =匿名
ご相談 ＝

昨年１１月に1階にテナント契約をしました。
１２月下旬頃に２階のテナントに新規会社が入り
騒音の苦情が大家通じて来ました。

職種は格闘技ジムで（フィットネス兼ねる）
契約書にも格闘技ジムと記載されています。
問題はサンドバックの設計に関してビルの天井を破損しかねないとのことで
一からやり直す様にいわれました。工事費はこちらもちで、
又契約時前大家さんにお会いして世間話の中で
別の設計にするような事を言った言わないでトラブっています。

こちらから補填、補修（騒音）の意思を伝えましたが、
やり直せでなければ退去しろと、第三者を入れて法的処置の構える状況です。
家賃は入れていますし、家主も受け取っています。

女社長（オーナー）ゆえに何度か話しましたが
感情的になり修復不可能かと思います。
こちらとしてはお客さんも徐々に増え、内装費等約１千万かけていますので
権利金返済だけの条件で退去できません。

やり直し工事費もおおよそ１５０万ぐらいになり、こちらとしては払えない状況です。
法的にはどのように進めれば良いのでしょうか？
アドバイスの程宜しくお願い致します。

男性　４３

（大阪・男性・４０代）