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投稿日 = 2009/1/31
題名 =解体で出てきた基礎の上のガラについて
お名前 =みずたま
ご相談 ＝

昨年の１１月に古屋付き土地を、
建て替えることを前提に購入し１月に解体工事を行いました。

その際、基礎の上にコンクリで蓋がされており、
その中に瓦やタイルなどのガラが大量に出てきました。
分別できないためごみ処理費用が数十万円ほど追加になってしまいました。

これは瑕疵担保責任や他の法律等で
売主や仲介業者にこの追加分について
負担してもらうことが出来ないのかが知りたいです。

瑕疵担保責任になるかネットなどで調べてみたのですが、
土地の中に埋まっていたガラについては売主の負担になるというのはあったのですが、
基礎の中にあったものについては例を見つけることができませんでした。

売主も中古で購入しており、その古屋も築４０年経っていることから
取り壊して建て直すことが前提のため
「建物の隠れたる瑕疵については一切の担保責任を負わないこととします」
と重要事項説明書に書き加えられています。

確かに基礎は建物ですが、まさか基礎にガラがあるなど
予想も出来なかったことなので困っています。
いかがなものでしょうか？

（東京・女性・３０代）