【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2009/6/20
題名 ＝勝手に家主がケーブルテレビを解約した問題について
お名前 =あやなみ
ご相談 ＝

賃貸契約の家主死去にてのトラブルで困っています。
現在賃貸マンション住まいで、4月に家主が死去したという連絡がありました。
その後の相続問題でモメにモメタらしく、
『新しい家主(死亡した家主の次女の婿)』を主張する人物が各戸を回り、
今後の家賃の振込先を知らせる紙を持って、署名させたりしていました。
署名は簡単な物で
正式な賃貸契約書ではありません。

死亡した家主には配偶者と子供が数人いて、
家主が高齢なので実際に管理をしていたのは長女だったそうです。
その長女に連絡を取り、新しい振込先の事を訪ねると、
『その婿が勝手にやっている事なので相続人でもないし、
家賃は以前と同じ口座には振り込んで欲しい』との事。。

遺産相続問題で大分モメているらしく、
暫くは仲介してくれた不動産屋が間になり、
不動産に家賃を払う形で数ヶ月たちました。

今月になり、『次女が相続人に決定したので、
不動産屋はもうこれ以上仲介には入りません(入れません)』
と通知があった矢先の事です。

何の告知も無しに、マンション全体で契約していたケーブルＴＶを
突然、解約されました。(今まで費用は家主負担)
我が家では、そのケーブル会社が展開しているプロバイダーと
家庭電話にも加入しており(こちらは自己負担)、
現在、ＰＣ、電話ともに不通でとても困っています。
契約して間もないので、早期解約のペナルティ的な料金を払わなくてはいけません。
ケーブルＴＶがないと普通のＴＶは電波状況が良くなくて、まともに見れない状態です。

次女が相続人とはいえ、実権を握るのはその婿で、
ケーブルＴＶ解約の件で問い合わせたところ、
『今後、ケーブルＴＶを再契約するつもりはない』の一点張りで、話しにもなりません。
自宅でＰＣを使って仕事をする事がたまにあるため、
すこし大袈裟ですが『損害賠償請求しますよ』とこちらが言ったら
『それは前の家主にしてくれ』との返答で
ホントに話しにもなりません。
話をしてみた限り、あまり頭の良い人には感じませんし、
遺産目当てのドロドロした感情を感じます。

正直、こんなメチャクチャな家主には激しい憤りを感じ、引っ越しも考える程です。

この件が原因で引っ越しをする事になったら
その費用を家主に請求することは出来るのでしょうか？
また、新しい電話・プロバイダーの契約するとしたら、
契約料金等払ってもらったり出来るのでしょうか？

また、このようなトラブルを
法律的な観点で相談にのって頂ける機関などあるのでしょうか？

どなたかアドバイス宜しくお願いいたします。

（神奈川・女性・３０代）