【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2009/7/25
題名 ＝実家の売却＆賃貸に出す場合の告知義務について
お名前 =KOMKOM
ご相談 ＝

初めてご相談させていただきます。昨年両親が相次いでなくなりました。
父親は病院で亡くなったのですが母親は一人ひっそりと実家の風呂場でなくなりました。
高血圧です。この実家の売却か賃貸を考えていますが
このような場合、売却にしても賃貸にしてもこのことを告知する必要があるのでしょうか。
また、このことが不利に働くことになるのでしょうか。
黙って売却してもまわりのかたから後で分かるでしょうから
最初に言っておく方が良いようにも思えますがいかがでしょう。
よろしくお願いします。

（東京・男性・５０代）

投稿日 = 2009/7/25
題名 ＝相続する土地の固定資産税について
お名前 =KOMKOM
ご相談 ＝

叔母の不動産（古家付き土地）を相続することになっています。
その土地は位置指定道路から旗ざお状で奥まったところに家があります。
旗ざお部分の道路に面した四角形の土地は、
おばの知人の土地で今般譲ってもらうことにしました。
ところが、土地が４０坪ほどあり家屋が建っていないため
年間高額な固定資産税を払っているとのことです。
自分も隣地を譲ってもらった後、養老院にいるおばが生きているうちは、
建物を壊す事も新たに建てることもできず
（将来的には古家を壊し奥より大きな建物を建てたいため）になってしまいます。
以前不動産屋に相談した際、奥の家と一体の土地だからということで
空き地ではなく建物が建っているとみなし固定資産税を安くできると言われたことがありますが、
そのようなことが可能なのでしょうか。

（東京・男性・５０代）