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残念ながら，一か月滞納の解約は，判例により無効です。
では，どうすればよいか，
借主さんの性格によるケースバイケースになります。
どんな，事情で払えないのか？　これが大切です。
ちょとずつでも払う意志があるなら，忍耐で家主が我慢しなければいけないのが現実です。
悪質ならば，解約しかありません。
日本は自力救済を法で禁止されています。
まず。支払い督促の手続きをしてみましょう。
だめだったら通常訴訟をして見ます。
最後に判決か和解調書にて強制執行をします。
自分でもできます。ちょと裁判所の窓口を覗いてみればよいでしょう。