【Fudosan.JP】 不動産相談.com

債務不履行です。
業者に，なんとか努力してもらいましょう。
もし，うまくいかなければ，法的には，違約金の発生になります。
後の祭りですが，そのケースの場合は，
停止条件か解除条件の特約契約して，条件成就してから，
あなたが，引っ越し準備をすべきです。
結論から，うまくいかない場合は，白紙撤回してください。
そしてとりあえず賃貸を探してください。
落ち着いてから，再度，物件探しをしてください。

私見ですが、
「所有者から承諾書が取れない」
ので有れば、通行（特に車両は粗不可？）・ライフラインの確保については
揉める要素が有るということかと思います。
また、状況の詳細が分かりませんが、建替えや増築も出来ないかも知れません。

「買うのをやめてもらってもいいですよ？」
と言うので有れば、購入を止めた方が良いという意味かと思います。

「引っ越しの準備や子どもの幼稚園の入学手続きなど、
多くのことをしているため、後戻りできません。」
「ギリギリにいわれて、対応もできないので我慢して、
承諾書はないままに購入しなければならない。」
だとしたら、何としても承諾して頂く様に、私道所有者に直談判すると同時に、
引渡・残金清算前に売買価格の大幅値引きと、
仲介業者の手数料の大幅値引きを交渉し、
その値引き額を私道所有者に、一時金として渡す。
そんな方法も取れる気が致します。
その交渉過程で、売主・仲介業者の本性は出てくるものと思います。

「それともこういうことは、一般的によくおこることなのでしょうか？」
良く有ることでは御座いません。
事前に承諾を得てから売りに出すのが一般的です。