【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2010/1/6
題名 ＝　カビによる床の張替え工事について
年代・地域＝神奈川・女性・３０代
お名前 ＝匿名
ご相談＝

住んでいるマンションはもともと分譲のもので、
我が家は個人のオーナーから２００３年９月から借りているという状況です。
（夫婦、2歳7ヶ月の娘の3人暮らし）

２００８年の年末にベランダに面した部屋の床（クッションフロア）の一部に
カビのような黒いシミを発見しました。すぐに不動産屋に連絡をし確認をしてもらいました。
窓からは少し離れており（30cmほど）、TVが設置されている付近です。
風通しは割りと良い部屋です。
不動産屋から依頼を受けた業者さんの見立てでは、
床下の問題かもしれないがはがして調査してみないとわからないとの事。
こちらで少し思い当たるとすれば、マンションの大規模修繕工事が
２００８年の夏場に行われておりいつもの夏より若干風通しが悪かったくらいです。

２００９年の年明け以降、時々進捗を確認していたのですが
「工事はかならず行いますが、オーナーさんとの話しあいが進んでいません」
と言うばかりでまったく進展がありません。
その後、カビの増殖も落ち着いたようだったし、
私たちも夫婦共に繁忙期でこちらからも催促をせずにおりました。
ですが、気づけは２０１０年になってしまいました。まるまる１年放置されています。

我が家には２歳７ヶ月になる娘を含め全員がアレルギー持ちなのでカビなどには敏感です。
さらに２月には第２子も産まれる予定なのでなおさら心配です。

修繕すると言っていながらまったく進まないこの話、
私たちとしてはいい加減にして欲しいので問い合わせをするのも最後にしたい気持ちでいます。
修繕工事が行われない場合、このまま根気良く待ち続けなくてはいけないのか、
「待つ」以外にこちらから打つ手はあるのかどうか・・・アドバイスをいただければと思います。

また、これまで費用については一切説明がありませんが、
こういった修繕に関してはオーナー負担で良いのでしょうか？
こちらとしては「全面張替え」と言っていた工事を1年以上も放置されているので
それ以降に発生した傷（同じ床面）などもオーナー負担と思っていますがそれで良いのでしょうか？

まとまりのない質問で恐縮ですがよろしくお願いいたします。