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3人でお店を立ち上げ、マンションの一室を賃貸で店舗借りています。
しかし、不動産契約をした者Ａが体調不良を理由に店の運営を拒否し始めた為、店の経営に支障があるので
残りの２名の内のＢに名義変更をしたいと申し立てた所、
親族間や個人から自己所有の法人名義に等以外は賃貸での名義変更は受け付けないと言われました。

現状Ａは虚偽癖があり、病気の真髄も分からない程で
契約者としての資格が無い状態です。
一方ＢもＣも　即保証人を立てられる、健全な者です。実質、家賃の支払いはＢとＣにて支払い中。

また入居時に天井部分を解体した分の保証金を不動産屋に預入れ中。解約時に自己にて原状回復したら全額返金とゆう契約あり。

お店の存続の為にも立ち退く事は無いのですが、
資金が最低限で済む、スムーズな名義変更の方法は有りますでしょうか？
宜しくお願い致します。