【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2006/1/31
題名 = 契約条項について
お名前 = ミミ
ご相談 =

どうぞ、ご相談にのって下さい。

３月に完成のマンションを購入しました。
住宅ローンは、売主の「ローン担当」の人が行うと言うので、全てを任せておりました。

契約事項には
＊乙（売主）の指定する者の提携金融機関のと間で締結する・・・・

と記載されていますが、実際の担当者は
「特に提携銀行はありません。どこが良いですか？」
との事でした。
１２/９にローン担当者の前で３行の申込書を記入して、宜しくお願いしますと渡しました。
その際
「１行は仮審査が通ってるので大丈夫ですよ！」
と言われ安心してたのですが、年末になっても何の連絡もなく、
今までの（契約をかわした２００５年の４月から）いろいろな不信感が募り（例えば、内装を「無料で変更します！」と言われたからいろいろ変えたのに、後から「ダメでした・・こちらも悪いので半額だけ支払って下さい」と言われたり・・）年明け担当者に
「ローンはどうでしたか？」
と尋ねると
担当「１行は否決でした！他２行はまだこれからです。」
私　「仮審査が通ってれば大丈夫なのでは？」
担当「仮じゃなくて、仮の前の審査です。今仮審査をやってるところです」
との事。遅すぎでは？？さらに不信感が募り、他２行に電話をして、私たちの書類が届いてるか確認をしたら２行とも「届いてません」でした。その時は１/１４です。
個人情報を１ヶ月もの間担当者が保留にしてたのです。

売主の本社には電話をして担当変更を依頼したりしてるうちに日にちも過ぎてしまい、２行のうちの１行をだしたらまた「否決」され、ローンが決まらないままもう２月になってしまいました。
３行目を出す前に個信を開示しに行きましたが、問題なしで、明日３行目を出す予定です。

家を買って、入居まで１ヶ月と言う今の時期は、もっとドキドキわくわくするものですよね？
それが売主のおかげで不安で心をメチャクチャにされました。
もうあんな会社とは縁を切りたく、今は私はマンションを手放す覚悟もしています。

ただし、その際契約事項の
＊本契約の履行に着手するまでは、乙は手付金を甲（私たち）に返還し、かつ手付金と同額の金員を甲に提供することにより、本契約を解除できます。

が通るのでしょうか。
私としましては、売主から言われた事は全て履行してますし、向こうの不手際で引越し日等、未だ予定の建てられない状況で解約したいので、なんとか手付金の２倍は戻して欲しいのです。
そもそも「提携金融機関」がないのに、それを元に謳ってる契約書そのものが無効なのではないのでしょうか。
個人情報を１ヶ月も抱えてる事も、法に触れないのですか？
専門の方の意見を、どうぞお聞かせ下さい。