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投稿日 = 2010/2/19
題名 ＝　ルームシェアについて
年代・地域＝東京・男性・３０代
お名前 ＝島
ご相談＝

はじめまして。
不動産業界のことはてんで素人の島といいます。
最近ルームシェアをはじめようと思い、いい物件はないかと探しています。

ところが現実は、候補駅近くのいいなと思った物件は
のきなみ二人入居禁止であったり、
またシェアOKの出ている物件はそもそもの家賃設定が高く、
引越すまでのメリットを感じなかったりという感じです。

そこで、シェアOKと出ていない物件でも、
ダメモトで物件オーナーさんに話してみようかと思い始めました。

質問
１．よくある「仲介」の物件でも、簡単に大家さんと話せるものなんでしょうか?
２．そもそも、これってなにかのルール違反に当たったりしますか?
３．募集内容そのままに4ヵ月後に人が入るのと、
　　家賃や敷礼金を下げてもすぐに入りたい人を入れるのと、
　　どちらが喜ばれる傾向にあるのでしょうか?

なんだか、肌感を問うような内容で恐縮ですが、宜しくお願いします。