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投稿日 = 2006/2/27
題名 = 中古購入マンションの給排水管工事
お名前 = 河原
ご相談 = ２月中旬に手付をうち、３月末日の残金支払い・物件引渡しという予定で、中古マンション（築２３年・７階建ての７階部分）の売買契約を結びました。そこで、３軒のリフォーム業者に見積もりを依頼したところ、全く汚れていなかったので張り替えるつもりの無かった６畳間のフローリング材について、各業者から、管理規約によって２階以上で使用してはならないとされている安価な素材だとの指摘がありました。（これは売主入居中になされたリフォームであることは確認してあります）のみならず、管理組合にリフォーム届を提出しに行った際、２年以内に、専有部分も含めたマンション全体の給排水管工事が予定されており（但し確実な着工期は未定）、専有部分については１戸あたり１００万円を超える負担が必要だと聞かされました。規約違反の安価な床材についての事前説明が無いのは当然として、給配水管工事の予定及びこれにかかる費用についての説明も、今までのところ、一切ありません。以上２件につき、売主もしくは仲介業者に、どのような要求や異議申し立てができるでしょうか。ご相談申し上げます。