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投稿日 = 2006/2/28
題名 = 明け渡し時修繕負担について。
お名前 = ママー
ご相談 =

1ヵ月後、7年住んだマンションから退去するのですが、賃貸契約書を読んでいてわからないことがあったので、相談させてもらいます。
★（明け渡し時修繕負担）とゆう項目の中に、借主の責めに帰する事由により発生した本貸室の清掃、修理、補修、取替等の費用を借主はふたんする。
とあるのですが、これは画鋲の穴や落書き、壁の日焼けや、ガスレンジの汚れなど部屋をきれいにする為に借主が負担しないといけないとゆういみなのですか？
あと、
★本貸室の明け渡しに際し、本貸室の使用程度、入居期間の長短に拘らず畳の表替え、襖の張替え、壁材の張替え、床材の張替え又は修理、室内クリーニングを行い、これを要する費用は借主にて全額負担するものとする。
と書いてあるのですが、畳は大家が交換するのではないのですか？壁紙の張替えも全て借主が負担しないといけないのでしょうか？子供が落書きした所や、結露でついた染みはしょうがないのかなーと思っているのですが、ハウスクリーニング代も負担しないといけないという所もよくわかりません。
契約時にここまで読まず契約したので、全て負担するのが普通なのでしょうか？
教えてください。