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投稿日 = 2006/3/31
題名 = 契約金の返金について
お名前 = ナ～
ご相談 = はじめまして。この春、賃貸新築一戸建の物件に引っ越すことになりました。契約金を先に不動産指定の口座に支払い、後日契約書類を送る事になっていました。入居は３月２５日、しかし、引渡し前日に急遽諸事情により引越しはキャンセル。不動産会社に連絡し、契約金の返金について話をしたのですが、「全額戻らない」とのこと。契約金の内訳は、敷金２４万、仲介手数料８万４千円、３月分日割り家賃と４月分家賃が９８，６６０円、保険料２万円、合計４４万２，６６０円でした。不動産曰く、「入金があった時点で契約する意思があると理解するので、手数料、３，４月分の家賃は返金できません」との回答でした。確かにそんな直前でのキャンセルなので、相手方にも損失が出るのはわかります。私も全額戻るとは正直思っていませんでしたが、あまりに説明的に納得できませんでした。その時は当然契約するつもりで入金しました。しかし正式な契約書類は一切提出していません。もちろんキャンセル時の返金については事前に何の説明も受けていませんでした。この場合法律的にはどうなのでしょうか？