【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2006/4/27
題名 = 店舗付き住宅の立ち退きについて
お名前 = ベリー
ご相談 =

昨年１０月に、仲介の不動産より立ち退きの話がありました。現住居に引っ越してまだ３年余、
あまりにも突然の事でした。
その後立ち退きの話が何もないま、

今年１月、「立ち退きの件で大家さんより依頼を受けて専任になった」と契約時の不動産屋ではなく他の住宅販売の方が来ました。
ここを売りたいので買うか、立ち退くか、立ち退く場合は今年の７月までと言ってきました。
ここまでの話は、今までの先生方の回答により判断ができました。が、

一番の問題は、お店を営んでいます。
以前は住居と店舗を別々借りていたのですが、経営状態も悪くなりコストダウンで今の場所に賃料も安かったので３年余程前に越してきました。
個人店で今年で１２年目になります。

この物件をを買えない事（この土地辺りの一般的な表示金額よりも１５万円ほど高く、建物も古く）立ち退く事を伝え、その時、営業保障をしてほしい事も提示しました。このお店で生計が成り立っています。

大家さんはお店を営んでいる事は、「一切聞いていない、だから保障もしない」と言っています。
契約時の不動産屋には、お店をする条件で借りることをはっきりと伝えてあります。
契約書にも店舗付き住居となっています。

専任の住宅販売の方は、最終的には、裁判でといってきました。私としては、「引越し先が見つかり次第
すぐに引越しします。が、引越し代＋営業保障はして下さい。」という意向です。

この場所を借りる時に、かなり建物が傷んでいたので、自費で修理しました。大家さんの方では、補修の支払いは一切しない契約でしたが、立ち退くにしても
手直して３年余で引越しでは、ショックです。
そして昨年の６月に、息子達が、私の側がいいと近くに家を購入しました。遠くに引越す事も出来ません。

まず　どうしたら良いのでしょうか。
宜しくお願い致します。