【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2010/7/29
題名 ＝複数店舗の立退き交渉について
年代・地域＝千葉・女性・３０代
お名前 ＝30代　女性
ご相談 =

はじめまして。よろしくお願いします。
立退き料についての相談です。

築40年のアパートを老朽化で建て直しをしたいのですが、
店舗４件中３件が立ち退き料として1000万円を要求しています。

契約更新はしているものの、家賃値上げも何十年とままならず、
駅から２分という立地条件にも関わらず、
近隣のアパート賃料と変わらない賃貸料で今までやってきました。

５年程前に建て直しをもちかけた際に住居部分は家賃６万で貸していましたが
一軒につき50万円を支払い、転居してもらいましたが、
その時は店舗が拒否したために無駄な出費だけが出て、
借り手がいなくなってしまいました。

今では老朽化も伴い、３店舗以外の家賃収入はほとんどない状況です。
何年も前から立ち退きを要求してきましたが、拒否され、
今回やっと１店舗につき1000万でなら、という返事でした。
この金額は妥当とは思えないですが、
今までの経過を踏まえて、どうしていくのが良いのかアドバイスをお願いしたいと思います。