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投稿日 = 2006/6/30
題名 = 　水漏れ補償について
お名前 = Yuji
ご相談 =

　お世話になります。水漏れ補償のことでご相談させてください。
　賃貸マンションから引っ越しする時、トイレのウォッシュレットを元のものに交換しました。取水管を交換するとき、コップ一杯分ほどの水をトイレ内の床にこぼしてしまいました。後日、管理会社から「下の部屋に水漏れしたので弁償してもらう」という電話連絡が来ました。下の部屋が具体的にどんな様子なのかは全く説明がありませんでした。その後、連絡がないのでそのままにしておいたところ、3週間後に突然８万円弱の請求書が届きました。あまりにも乱暴な進め方で立腹しています。水漏れの状況も分からない状態で、言い値に支払う気持ちももてません。しかし、敷金がまだ返っていないため、支払わなければ8万円を差し引かれてしまうおそれがあります。
　私としては水漏れの工事費と敷金は別物として考えたいと思っています。敷金は敷金で返金してもらい、別途、水漏れについては協議するということです。法的にはどのような根拠で主張すればいいのでしょうか。言いがかりの可能性もないとは言えないので、被害状況の写真提示すらない場合は支払いたくないのですが、どのように交渉を進めればいいのでしょうか。ご助言いただければ幸いです。