【Fudosan.JP】不動産相談.com:火災による契約解除について

投稿日 = 2006/7/26
題名 = 　火災による契約解除について
お名前 = なべさん
ご相談 =

ビルオーナーです。
テナントの飲食店から営業中に火災が発生し、店舗が全焼しました。契約書に物件が滅失した場合は、催告なしに契約解除とありますので、即刻、契約解除通知をテナントに内容証明で送りましたが、先方は、ビルが無くなった訳ではない、改装すれば使えるとの理由から、契約解除を無効と主張しています。
契約解除は成立するのでしょうか？