【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2006/7/28
題名 = 　境界線問題について
お名前 = サマーツリー
ご相談 =

私の敷地に隣接するAさんの畑との境界に関する問題です。Aさんの畑は、この公衆道路より約３０ｃｍ程高く、Aさんが石垣を作られています。
この形は、祖父の時代からのままですが、１０年前、地籍調査があり、正確な境界を調べると、境界としていた石垣が約３０ｃｍ程、公衆道路（すなわち私の敷地）に入り込んでいることが分かりました。
修正の協議を申し込んだのですが、境界をはみ出していることは認めるが、先々代から形態でありはみ出した領域の所有権を主張するといわれました。
正直なところ、少しづつ、石垣が敷地内に押し込まれているように思います。
長期間使用を認めたということで、はみ出した部分をAさんの所有地と認められるものでしょうか？
また、その場合、私が払い続けた固定資産税等の額にも変更がでてくるはずで、その返還は可能でしょうか？Aさんは、固定資産税の追徴金を払う義務が発生するでしょうか？
法律には素人ですので、よろしく御教授願います。