【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2006/9/28
題名 = 　キャンセル時の支払いについて
お名前 = 匿名
ご相談 =

不動産賃貸でご相談します。内見で気に入った物件（マンション）があり、不動産屋で入居申し込み書を書きました。その後、保証人の審査も通過しました。手付け金・申し込み金等はいっさい払っていません。ですが、親兄弟の反対が強く、また不動産屋が貸し主有利に動いてばかりで借り主の利益は考えてくれないため（あまりにせかす、準備が間に合わないので契約起算日をずらしたくても断られる、契約前に入金しろとせかす等）入居後の対応に不安を感じていたところ、先日
重要事項説明書の控えと契約書の控えが送られてきました。それらの控えに目を通してから不動産屋に出向き、重要事項の説明を受け、契約書をとりかわし、支払い手続きをするとのことでした。この時点で不動産屋に契約をキャンセルしたい旨を伝えました。まだ何も言ってきませんが、仲介手数料や違約金を要求された場合、応じなければならないのでしょうか？　いろいろ調べましたが、賃貸借契約は諾成契約で契約書が交付された時点で成立する、しかし重要事項説明を受けてはいないので契約は締結していない。つまるところ、違約金は不要だが、契約成立に伴う仲介手数料を要求されるという解釈になってしまうのでしょうか？
A.A.