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投稿日 = 2006/10/21
題名 = 建て貸しについて
お名前 = 山田健介　
ご相談 =

初めて投稿させていただきます。
現在農地として所有している土地役244坪を、ある業者を仲介し、ある家電メーカーの営業所として『建て貸し』してほしいとの話があり、検討中です。契約期間は12年です。
　家賃月60万、敷金590万」、初期投資概算3500万、12年後の手残り3900万との概算計画です。
　私としてははじめてのケースなので、相談するのですが、もし途中解約された場合のリスクを考えて、踏み切れずにおります。借主側は、建設協力金は出す意思はないようです。リスク回避のための良い方法はありませんでしょうか？最低限投資額だけは、確保したいのですが・・・。
　また、建て貸しのメリット、デメリット、注意点等あればご教示願いたいのですが。
　　　よろしくお願いいたします。