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投稿日 = 2006/11/08
題名 = 保証金の表示義務について
お名前 = 匿名
ご相談 =

「保証金」について表示義務、重要事項説明義務に関してご質問させて下さい。よろしくお願い致します。

インターネットでとある物件を見つけ、契約を進めていたところ、締結直前になって「保証金１か月」という項目が記載された振込指示の連絡通知が仲介会社から来ました。

「保証金１か月」という記載は、インターネットでもマイソク（レインズ）にもありませんでした。
申込を進める段階でも仲介会社から全く説明がありませんでした。

このような募集方法は、公正取引上NGとならないのでしょうか？

よろしくお願い致します。

投稿日 = 2006/11/09
題名 = 保証金の表示義務について
お名前 = 中村真彦
ご相談 =

「保証金」について表示義務、重要事項説明義務に関してご質問させて下さい。よろしくお願い致します。

インターネットでと「敷金０礼金０」という賃貸物件を見つけ、契約を進めておりました。

いざ契約というときに契約書類の中に「保証金１か月」という項目が記載された振込指示の連絡通知を仲介会社から受け取りました。

「保証金１か月」という記載は、インターネットの物件ポータルサイトにも店舗で見せてもらうチラシにもなく、また申込を進める段階でも仲介会社から全く説明がありませんでした。久しぶりの引っ越しで「保証金」というものが何かもわからず寝耳に水の状態でした。仲介会社に問い合わせをしたところ、「実質礼金のような形で返金されるものではありません。」とのことでした。

このような募集方法は、公正取引上NGとならないのでしょうか？
希望を満たした物件なので入居はしたいと思っておりますが、「保証金」の件以外にも「やっぱり礼金を0.5か月分下さい」という依頼があったり、「退去時クリーニング代５万円が義務づけられている」等事前説明のなかった事項が契約条項に含まれており、仲介会社さん、管理会社さんに対してやや不信感を抱かざるをえない状況で、このまま締結してよいか若干不安です。

よろしくお願い致します。

東京都世田谷区　中村真彦（会社員：３５歳）