【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2007/1/24
題名 = 　貸主に連絡が取れない場合の修理について
お名前 = ちゃお
ご相談 =

古い一戸建て賃貸を借りております。

先週下水が詰まりまして、中庭に汚水があふれてしまいました。
水道業者を呼んだところ、つまりを取ることは不可能であるといわれました。
原因は、大家のDIY水道工事のため、でたらめな配管がしてあるからです。
現在トイレは使用できません。

さて、リフォームをしたいのですが、大家の電話が通じません。当方東京ですが、大家は静岡です。
また、不動産屋も千葉と東京（１軒を２棟に分けて貸している）です。まだ、実地に探しにいけていません。

不動産屋がリフォーム業者を呼び、今後の家賃を大家の口座に払わずに、不動産屋の口座にプールする形にしてくれと話がありました。
その上でとにかく、住める家に治し、プールしたお金は工事費の一部として支払い、大家が見つかり次第金銭の交渉をするということです。

伺いたいのは
・この不動産屋の提案は適切なのかどうか？
　結局自分のお金が工事につかわれるのが腑に落ちないです。
・トイレが使えない今月分の家賃は払う必要があるのか？
・家に住めない工事期間中の外に住む費用はどういう扱いになるのか？
・中庭が汚物まみれなのですが迷惑料のような金銭交渉はできるのか？

以上です。
まずは大家が見つかることが前提なのですが.....