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投稿日 = 2007/1/29
題名 = 　賃料の値上げ交渉について
お名前 = りんこ
ご相談 =

母が持っているマンションを貸しております。

これが、昨年5月で契約が終了をしました。契約書に終了後に貸主借主で協議後更新となっておりましたので、安心しておりましたが、今年になって、ずいぶん前から管理費・駐車場代の値上がりしているのを理由に、値上げの協議のお願いをしたいと申し出ましたら、その必要はないと借主に申し渡されてしまいました。

その理由が、最初の仲介業者に不備があり、謝罪文もあり、責任を持って、これからも住み続けられるようにして貰えるはずであり、すでに、更新の契約は最初の仲介業者を済ませており、証書が現在、送付されて来ている最中で、貸主とは一切関係がないと言うのです。（勿論、委託、管理もお願いしていない契約時だけの立会いの不動産会社に問い合わせましたが、そう言う事実はありませんでした。）

最初は、娘では契約書と貸主と名前が違うと拒否されたので、配達記録にて、母からの委任状と再度のお願いの手紙を送りましたが、無視されましたので、再度、内容証明でこちらが貸主である事を認めて貰えるようにお願いしましたがこれも、お返事がありません。（期限付きで、お返事がない場合はこちらが貸主だと認めないと受け取ると言う内容で出しました。）

値上げについて、協議を持ちたいだけで、強制も、値上げをしないと退去だとも申し上げておりませんが、たった、これだけの事で大騒ぎをしないといけないのがいい加減、疲れてしまいました。

貸主から借りていないといい続けている事が理由で、契約書の解除は出来るのでしょうか？出来れば、これに懲りまして、退去して頂き、今度は立会いの不動産に管理委託をお願いしたいと思っているのですが。

感情論で、前例がなく、困っております。どうか、宜しくお願いします。