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投稿日 = 2007/1/29
題名 = 　サブリース契約について
お名前 = きたきよ
ご相談 =

サブリース契約について
私が所有しているワンルームマンションをサブリース契約（家賃定額保証）で不動産会社に貸しております。
この不動産会社が更に賃借人に貸し付けていますが、その入居者が退去した時に、次の入居者のための①ハウスクリーニング費用・②修理費用（入居者の責任でない場合）③家具交換費用は一般的には誰が負担すべきなのでしょうか。
当方としては、サブリース契約期間内の、不動産会社と入居者の契約に関しては一切関知せず、①③の費用は不動産会社と入居者のいずれかの問題であると考えております。（②は当方負担）
サブリース契約満了時のみ、当方と不動会社の間で原状回復に関する費用の話し合いがされるべきだと思われますが、どうなのでしょうか。
ご教示をお願いします。