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投稿日 = 2007/2/27
題名 = 　建築条件付の土地の購入について
お名前 = 匿名希望
ご相談 =

売建住宅購入時の注意事項について

　仲介業者がいうところの「売建住宅」の購入を検討しています。フリープランということですので、正確には建築条件付き土地の分譲かと思いますが、間違いないでしょうか？（建築条件付き土地の分譲であることは、業者も認めました）
　建築条件付きの場合は、土地・建物とそれぞれ別の契約にすることができると思うのですが、土地・建物一体の契約しかできないと言われました。別にしてくださいと言ったところ、別にする理由は何ですか？と聞き返されました。
　見積書には、土地・建物合算金額のみ書かれていて、仲介手数料も土地・建物合算金額にたいしてかかっているようです。
　私の調べたところでは、こういった場合の「売建住宅」は「建築条件付き」なので、土地のみの仲介手数料でよいと思うのですが、違うのでしょう？
　また、まだ建築確認がとれていないので、契約は建築確認がとれてからということです。
　このような物件を買う場合の、注意事項を教えてください。よろしくお願いします。