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投稿日 = 2007/2/28
題名 = 　仲介手数料の支払い義務について
お名前 = 匿名
ご相談 =

はじめて投稿いたします。
ちょっと疑問を感じるトラブルになりそうなので相談させてください。

ここ数か月ほど、物件を探しており、
複数の仲介業者さんとやりとりをしていました。

その最中、2件の業者さんに同じ建売物件を紹介されたのですが、
その物件は、これまで見てきた物件の中で、求めていた条件に最もマッチしており、とても気に入りました。

この経緯を簡単に示させていただきますと、
まず先に、A社さんに基礎工事を行っている段階で紹介されました。その時には、まだ基礎段階であることや価格が当初考えていたところよりも高めということがあり、購入意思はありませんでした。
２ヶ月ほど過ぎて、B社さんに同じ物件をほぼ完成した状態で紹介され、B社さんの担当の方ともいろいろとお話をさせていただき、その時点でとても気に入り購入する方向で検討したいとB社さんに伝えました。
その後、A社さんにも紹介していただいていた物件なので、この件についてA社さんにお話をさせていただきました。

いろいろと検討した結果、B社さんよりA社さんのほうが仲介手数料を安くしていただけることが決めてとなり、A社さんに仲介していただき、申し込みをしました。
その日のうちにB社さんから連絡があり、別の仲介業者で申し込みが入ってしまいましたと連絡があったので、
「A社さん仲介で自分が申し込みを行いました」とお伝えしお詫びをして電話を切りました。
すると翌日、B社さんが「うちも売主と話をしたりして仲介したのだから手数料を請求します」と言ってきました。

このような場合、B社さんにも仲介手数料を支払う義務がわたしにあるのでしょうか?ちなみにB社さんとは契約やローン申し込みなど一切行っておりません。

自分としては、思わせぶりな態度で、両天秤に掛けたこちらも良くないところはあるかと思いますが、それだけで仲介手数料3%+6万円を支払う義務はないと考えております。
また、ネット等で調べた結果、仲介手数料は成功報酬のあつかいとなっているとのことなので、
契約が成立しないと支払の義務は発生しないと考えております。
しかし、自分は素人なので確信が持てず、こちらに投稿させていただきました。
よろしくおねがいします。

追記
B社さんとお話をさせていただいている最中、
複数の仲介業者さんに同じ物件を紹介された場合は、
1番早く紹介した業者に仲介する権利があり、2番目以降の業者で進めることは業務法上禁止されており違法だと言われました。
そのような法律が存在するのでしょうか?
(B社さんは、自分が1番はじめに紹介したと勘違いされていたようです。)