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投稿日 = 2007/3/30
題名 = 　立ち退きについて
お名前 = 匿名
ご相談 =

現在借りている物件からの立ち退きを迫られました。
4軒入居できる物件ですが、ここ数ヶ月で3軒が空き状態になり、現在の入居者はうち１軒となっています。

家主の明け渡し理由としては、物件が３０年以上のものと古く、新入居者が見込めそうもない事です。
（ただし、倒壊の恐れ等は全くなく、使用には十分耐えます）

契約書には家主からの退去は６ヶ月前に申し出るとなっていますが、急な申し出のため、正直、受ける事が出来ません。

実は周りが出て行ったので、うちも変わる先を探していましたが、来年に出来るマンションに変わる予定にしており、このまま申し出を飲むと１年足らずに２回の引越しをすることとなり、大変負担となります。

先方は、不動産屋に明け渡し業務を委託しており、はじめから聞く耳を持たない感じです。

その条件も、契約書に退去時には敷金の半額返しとなっているため、そのままと言ってきました。

もし６ヶ月よりも早く明け渡す場合は、もう少し返却する敷金を考えると言っており、引越し代のことも言わず、あまりに家主の都合の良い事ばかり言ってきます。

相談内容は次の点です。
１）契約書に記載されているという理由から、必ず６ヶ月以内に退去しなければならないのでしょうか？

３）あまりにも家主本位の条件ですが、これを飲まなければならないのでしょうか？

２）これらの相談は、どこに行けばよいのでしょうか？
　金銭的な余裕があまりありませんので、できれば無料相談または安価で相談したのですが。

よろしくご回答の程、お願い致します。