【Fudosan.JP】 不動産相談.com

投稿日 = 2007/3/31
題名 = 　瑕疵担保責任について
お名前 = 匿名
ご相談 =

昨年末、収益物件（RC構造４階建てALC版タイル張り）をローンで購入しました。ところが契約後約１０日を経てから、委託管理会社よりタイルの一部が剥離しそうなので、早急に修理が必要と指摘され、タイル業者に見てみらった所、その箇所だけでなく、タイル全面が浮き上がっていることが発覚。その後仲介業者と売主とのやり取りの経過は省略しますが、今年２月に一級建築士による建物診断書（費用１５万円）が出来、結論は、タイルの内側に水が回っていて、早急な補修をしないと危険とのことです。契約書には現状有姿売買とありながら、瑕疵担保責任は１年あります。私は、タイルの内側の状況は見えない部分なので、瑕疵になると思うのですが、専門家のご意見を伺えれば大変助かります。
補修には１０００万円位掛かるとの事で大変困っております。