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投稿日 = 2007/6/12
題名 = 　立ち退き料の請求について
お名前 = 匿名
ご相談 =

立ち退きに関するトラブルで困っています。

2年4ヶ月借りていた借家を、大家さんがつぶしてアパートを建てるとのことで、立ち退きをお願いされました。当初は、引越し代金、引越し先の敷金・礼金の差額などは大家側が負担をし、借主の私には負担がない形で、とのお話でしたので、引越しを承諾しました。

ところが、引越し先が決まり、先方との契約を進めている最中に、大家さんが、引越し代は出さない、敷金も全額は返さないとゴネだしました。　詳しく話しを聞いてみると、どうやら、引越し代負担、敷金の差額負担云々の話は、仲介の不動産屋さんが通念上の話当然だと思って、そのように私に話をしていただけで、大家さんとの合意は取れていなかったようなのです。挙句、大家さんは「引越しは、不動産屋が勝手に私にお願いしたことであって、私は関係ない」と言い始めています。　不動産屋と大家さんの間でどのようなやりとりがなされていたのか分かりませんが、私は一切介入していませんので、私が痛い目に会うのは理不尽な気持ちです。例え不動産屋さんが、大家さんとの合意をせずに話を進めていたとしても、立ち退きを要求する側としての責任は生じると思います。

対応としては、私が現在の借家に居座り、引越しに関わる費用に関する交渉を続け、決着がつかない場合には裁判に持ちこめば良いのでしょうが、引越し先の契約を既に済ませてしまっており、また、電話やインターネット契約の移行など、引越しに関わる様々な手続きを済ませてしまっているので、大変困っています。また、歓迎されない場所で、文句を言われながら生活をするのも気持ちの良いものではありませんので、できれば「居座り」などはしたくないのが正直な気持ちです。

代替案として、引越しをした後で、引越し代や敷金の差額、または立ち退き料の請求のための小額訴訟などを起こした場合、やはり不利になりますか？　ちなみに、立ち退きに関する書面での契約は一切交わしていません。　立ち退きの要求から立ち退き期限までの時間的猶予は、たったの2ヶ月ほどでした。

立ち退き期限が今月末と迫ってきていますので、どうしたら良いか分かりません。アドバイスをいただければ幸いと存じます。宜しくお願い致します。