【JBA】 スタッフだより

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　よいさん、匿名（店舗賃貸契約解除に伴う賠償について）さん、
　匿名（建築後に発覚した車庫の問題について）さん、ノビタさん、
　匿名（貸主が改名した場合の契約について）さん、圭介さん、
　あさこさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、CaiJianyaさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●よいさん
　例えば、地元で長年営業されてらっしゃる良心的な業者さんなら、
　その場所についても熟知されてらっしゃるかと思われますが、
　そうでない場合は、法律上で定められた範囲を超える調査で、
　「問題無い」ということになると思います。
　土地は唯一無二ですから、購入前に、ご自身でしっかりと、
　調べることも大切になってきます（個人差もありますので…）。
　次回探される際は、その点をくれぐれも注意すると良いですよ。

●匿名（店舗賃貸契約解除に伴う賠償について）さん
　本来であれば、その金額を決める前に、
　きちんと確認すべきだったと思います。
　今からですと「あの時、決めておきながら！」と、
　おそらく、相手の印象も悪くなってしまいますので…。
　今後、交渉する際にも、後から決定を覆すことのないよう、
　きちんと事前に調べておくことを、最優先してくださいね。

●匿名（建築後に発覚した車庫の問題について）さん
　基本的に言った言わない（聞いてない）ということは、
　水掛け論になってしまうでしょうから、
　最終的には契約内容、図面、現況などの証拠を元に、
　判断していくことになるかと思われます。
　また、交渉するにあたっては、あなたの側の要求を、
　例えば、ドアの一部改修、部分的な改築など、
　明確にしていかないと、話し合いは平行線になると思います。
　とは言え、要求の度合いについては具体的な状況にもよるでしょうから。