【JBA】 スタッフだより

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　トレジャーさん、はすきーさん、ひとさん、ちゃんちゃんさん、どれさん、

本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●トレジャーさん
　厳しいアドバイスになり、申し訳ございませんでしたが、
　（過去の様々な相談と比較しましても）危険度が高いと判断し、
　あえて、きつくお伝えさせていただきました。

　どのような目的の物件かは分らないのですが、
　今回いただきました、
　「私も含めてすでに他県で居住している方が７０％以上」
　という状況は、お察ししておりました。
　それは、
　　■実際に居住している方が多い物件であれば、このような状況になりにくい
　という理由です。
　（皆さん、ご自身の住まわれる物件として、非常にシビアに対応します）

　一方で、例えばリゾート物件などの場合は、
　まともな管理ができず、その結果、修繕もまともにできず、
　それでいて、高額な管理費ばかりが請求され、
　そのような状況故に、全く買い手がつかず、
　タダでももらってくれる人もいないというような最悪の状況に陥ることもあります。
　（不動産は勝手に放棄できないので、税金などの支払い義務は残りますので、
　　資産ではなく完全に「負債」になってしまう状況です）

　所有されるマンションは、
　現在のところ、ここまでには至っていないかとは思いますが、
　　■自主管理に変更された
　　■管理組合が分裂している
　というような状況を考慮しますと、
　今後、「負債」となってしまう危険性は高いかと思います。

　ですので、
　「まずは教えて頂いた相談窓口に相談してみます」
　につきましては、もし、将来的に保有し続けたい物件であるのなら、
　「管理会社には現在の法的な共有地の抵当権など状況と影響を調査してほしい」
　これもそ