【JBA】公開単行本

●競合！

四、五年前にも一戸建てを買いたいという衝動にかられたことがありました。
私達夫婦は、その時に知った大本命の工務店に、今度は最初に行きました。ここは、９００万円でしっかりした家が建つとチラシに広告を出しており、パンフにもその値段が謳ってありました。

話しをすると、「できるだけ協力しましょう！」と言ってくれました。
まず、絶対譲れない箇所のピックアップです。すると妻が「カウンターキッチン」と第一声を発します。続けて「ＬＤＫから２階に上がる階段、１坪バス、１・２階にそれぞれ和室とトイレを一つずつ、それから……」と際限がありません。
「おいおい、まだいうんかい。安く上げなきゃいけないんだぞ！」と私が思っていると、

「１０３０万円」（解体・外構工事は含むが給排水工事は別途）
そして、「土地が狭いと材料の追加工などかかって９００万円では無理です」と言われ、ガックリです。

それでもすぐさまたちなおり、次の土日に大手ＦＣ住宅メーカーのモデルハウスを訪問し、１社目の１０３０万円の見積もり書を見せる、

「この工務店は現在１０３０万円だが、もう少し検討して１０００万円以下にすると言ってますが、御社はいくらぐらいで家を建てられますか？」ときりだしたのです。

●今回は大手ＦＣ住宅メーカー

２軒目はローコスト住宅で有名なＦＣ住宅メーカーのＡホームに見積もりを依頼しました。
そこは当時、モデルルームの改装中であり、中を見ることはできませんでした。

「できるだけお客様の意向に添うよう、努力します。改装中で通常より安くできますし」と言われ、数日待っていると、

「坪２９万円の○○シリーズでしたら、税込み１０３０万円で給排水工事・解体・外構工事を含みます」と返事がきました。

やはり値段を合わせてきたか、この手のやり方は車の値引きと大体同じなんだと痛感しました。でも、好感触なので検討すると伝えて保留にしました。

決まっている坪数より極端に狭いとグンと坪単価が上がるはずの大手ＦＣ住宅メーカーの頑張りが、結構嬉しかったのです。

●３軒目は新聞のチラシの工務店

土曜日の新聞のチラシで、埼玉に本社があるＦＣ住宅メーカーＢホームの代理店の『坪２４万８千円と２９万８千円で建てます！』を発見。早速、電話して、見積もりに必要な資料をＦＡＸで送りました。

数日後、ＦＡＸが送られてきて、坪２９万８千円で税抜き１０００万円の見積もりでした。これには、設計料・申請書類発行費は別途とありました。１０００万円の税込みだと単純に１０５０万円、インターネットで見るとだいたい設計料は５０万円かかるとあります。

申請書類費はいったいどれくらいかかるのだろうと、とりあえず交渉してみると、
「仕様を２４万８千円にするとかなりグレードが下がります。ですから、ペアガラスをＬＤＫだけにしたらどうですか、勝手口を削っては、２階のトイレを削っては？」と、どんどん私たちの欲しいものがなくなっていくので断りました。

●４軒目の建設会社

金額が希望どおりにならず、こちらのプランが満たされないので、どうしようかと思っている時に、地元の産業を支える会社が集まる産業祭りが近くの市で開催されました。

「とりあえず行ってみるか！」と家族で出かけました。
産業祭りには、建設会社や工務店も数社出店しており、そのなかの１社が「コンバット」（ゴキブリ取り器）を配ってるのが、貧乏性の私の目にとまりました。

すぐさま近づき「コンバット」をもらって「税込み１０００万円で住める家」の見積もりを依頼しました。
その建築会社の担当者の「いけるんじゃないの？」という言葉に期待して、土地の図面と他社の見積もりを渡して帰りました。

●結果が届きました

次の日から、１０００万円を切るかどうかが気になって、眠れませんでした。